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不动产登记今起正式实施 为房地产税铺2015年11月9日 星期一


/ 2015-11-09

不动产登记对房价影响不大或为将来房地产税铺

有业内人士阐发,此次不动产登记轨制的正式实施,久远意义大于短期意义,旨在理顺各类不动产的权属关系,也是后续住房长效机制成立的根本工作,将会为将来房地产税的铺开奠基根本,但对于房价的影响不大。

全国已有多个城市启动不动产登记并未呈现“抛房潮”

严跃进也认为,不动产登记有益于搞清衡宇权属关系,摸清楼市的“家底”,对房地产税的征收可以或许起到积极的推进感化,可以或许供给根本数据的支持。(中新网房产频道)

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中新网房产频道汇集相关报道发觉,大部门城市的不动产登记进展成功,对楼市的影响尚未,也未呈现之前不少人预测的“抛房潮”现象。

对此,严跃进暗示,不动产登记仍处在推进过程中,而令持有多套房业主担心的房地产税也不会很快出台,因此市场反映平平。可能会有部门资金来历不明的房主有抛售行为,但这也是少数,特别是近来楼市处于回暖过程中,多个城市房价恢复上涨,估计居民不会为此出售衡宇。

11月6日,市河山资本局、住房和城乡扶植委员会结合发布了《关于整合本市不动产登记职责的通知》(以下简称《通知》),自2015年11月9日起,启用不动产登记簿证,本日起受理的不动产登记申请,将按照不动产同一登记法式打点并颁布不动产证书。衡宇、林地等不动产登记职责同一交由市河山局承担,不动产的办理职责仍由原相关部分承担。之前受理的各类衡宇登记、地盘登记申请仍按原有工作法式颁布衡宇、地盘等证书。

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《通知》下发后,不动产登记的动作就铺展开来,已有居民领到了最新的不动产权证书。据《新京报》报道,昨日,东城区不动产登记事务核心举行了揭牌典礼,天街集团无限公司的代表拿到了市首本不动产权证书,市民闫密斯获得了第二本不动产权证书。

中国房地产协会名望副会长朱中一认为,不动产登记轨制本身不会对房价发生太大影响。“不动产登记和小我住房消息联网是房地产长效调控机制最根本内容,而房价则次要由供求、预期等要素决定。”

原社科院城市成长与研究所所长牛凤瑞在接管中新网房产频道采访时则暗示,不动产登记轨制的实施,对小我产权、规范社会市场买卖等有主要感化,也是房地产税征收的前提,但估计此项政策对于降房价的感化不大。

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别的,有业内人士阐发,不动产登记能够摸清楼市“家底”,将为下一步的房地产税的征收铺平道,但对于部门人寄予厚望的“降房价”的感化不大。

中新网11月9日电(房产频道陆肖肖)今日起,市正式实施不动产同一登记轨制,16个区县的市民新申请打点的将不再是过去的“房本”,而是不动产权证书。别的,原有的衡宇、地盘等证书继续无效,遵照“不变不换”的准绳,不变更,簿证不消改换。

居民原有的“老房本”仍然无效,《通知》,启用不动产登记簿证后,原有登记机构依法颁布的衡宇、地盘等证书和制造的登记簿继续无效,并按照“不变不换”的准绳,不变更,簿证不改换。

河山资本部副部长王广华在近日调研时也提到,各地应以不动产同一登记职责机构整合为重点,加速推进相关工作,确保2015岁尾前全面完成市、县两级职责机构整合。

易居智库研究总监严跃进告诉中新网房产频道,不动产登记轨制并不是为了房价或者其他目标,而是理顺此刻各类不动产的权属关系,将对了了和产权、便当和保障买卖发生主要感化,也是为后续住房长效机制的成立所进行的根基工作,久远的意义大于短期意义。

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备受关心的《不动产登记暂行条例》自本年3月1日起正式落地实施,已有青岛、厦门、广州、深圳等多个城市先于启动了不动产登记轨制,并发出了不动产权证书,其他南京、大连、沈阳等城市也在积极推进中。

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