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刘德华也救不了朱丽倩舅舅内地投资十年难产2015年8月20日 星期四电视棒


/ 2015-08-20

中国房地产报8月17日报道 8月10日,省燕郊高新区102国道与潮白河交汇处东南角的一个工地上,一栋橘的大楼曾经接近落成,其死后是一个更为复杂的“鸟笼”形建筑,在这几栋建筑之外,整个工地显得空阔而沉寂。

成功集团在燕郊的两家公司中,成功房地产稍有盈利,而成功大广场则不断处于投入中。但中国房地产报记者获得一份材料显示,作为盈利的成功房地产公司,2013年停业收入只要805.55万元,吃亏则高达4620.67万元,债权则高达3.62亿元。

除了室第项目开辟节拍慢外,成功大广场项目进展同样极为迟缓。据省网站消息显示,2005年1月18日,在省、市及三河市次要官员的下,燕郊开辟区管委会与成功集团签定地盘出让和谈,成功集团以和谈出让体例获得495亩地盘,用以扶植成功大广场贸易分析体项目。

2004年起头,成功集团在102国道北侧地块上开辟了法国风情园别墅项目,项目占地71.7亩,因为其时燕郊房地产市场并不为外人注目,再加上别墅产物单套面积较大,项目发卖一般。

陈志远本籍中国福建,其另一个家喻户晓的身份是影星刘德华老婆朱丽倩的舅舅,据三河成功房地产一位员工透露,2011年刘德华曾为成功大广场项目站台,还和部门员工合影留念。

该地块位于潮白河东岸,对岸便是市通州区,距离焦点区域也只要约35公里的距离。按照成功集团的最后规划,将来将操纵燕郊地域低价地盘和优惠政策制造一个面向的大型文娱贸易分析体项目,其时燕郊开辟区管委会也许诺完美周边交通收集,把通燕高速与项目间接毗连起来。

“其时燕郊人少,远没有此刻这么堵车,按照规划,从来的人不消进燕郊,间接来这个项目,玩完当前间接归去,相当便利。”上述成功集团前员工暗示。不外时至今日,成功大广场项目周边段成为整个燕郊最拥堵的处所。

2014年环境愈加恶化,停业收入只要172.27万元,吃亏扩大至5424.07万元,债权攀升至6.6亿元。成功集团在燕郊所有室第项目均在成功房地产旗下,业绩尚且如斯,而不断处于投入阶段的成功大广场项目环境可想而知。

中国市场不服水土

“虽然成功集团规模很大,但成功大广场项目不断时不时停工,资金到位了就开工,资金严重时就停下来,不断如斯。”上述成功集团前员工暗示,整个项目投资约28亿元,但因为人民币升值等要素,曾经严峻超支。

整个工地到处可见锈迹斑斑的钢筋,工地东侧的一片空位上,堆满了待拆卸的游乐设备,部门设备曾经生锈。

时隔4年后,2011年4月,欧逸丽庭项目二期动工,该项目占地73.8亩,2013年开盘后,至今还有快要一半房源未售,该项目发卖人员对中国房地产报记者暗示,“此刻公司还没有确定什么时候发卖,也没有确订价钱”。

从一个灰色建筑物入口穿过黑漆漆的过道,便进入这个形似“鸟笼”的建筑核心,数十名工人正在打地基,这个“鸟笼”形建筑连同另一侧的橘大楼,成为从进入燕郊的第一道风光,多年来不断静静守望者每一名从进出燕郊的过客。

2007岁首年月,成功集团起头调整计谋,并开辟了高层室第项目欧逸丽庭,该项目占地36.34亩,虽然价钱高于其时燕郊平均房价,但很快发卖一空,并于2008岁尾成功交付。

刘德华站台并未这个不上不下的项目,跟着全国范畴内贸易百货关店不竭,及全球影城在通州落地,地处燕郊的成功大广排场对进退两难的境地,燕郊当地一位开辟企业人士暗示,“成功大广场的地块此刻看来很是欠好。本来阿谁处所前临铁,后有高速,又是燕郊收支口,人气该当不错,但没想到现在道拥堵这么严峻,有时通过一个口要五六个小。

这个由马来西亚成功集团投资开辟的集贸易、文娱为一体的分析体项目,从2005年开工至今已历经10年时间,最后估计完工时间为2008年,但此后几回再三延迟,至今仍未落成。

进入中国首个项目

成功集团进入中国要追溯到2000年,其时,由成功集团(注册地为开曼群岛)与成功工程建筑集团(注册地为)配合成立三河市成功房地产开辟无限公司。彼时燕郊仍是一片蛮荒之地,成功集团是最早在燕郊开辟房地产的外来企业之一。

马来西亚成功集团是由华人陈志远开办的分析跨国企业,旗下共有150多家子公司,此中有13家上市公司,其在马来西亚上市的主体公司2014年全集团收入达200亿元人民币。

从2003年获取地盘至今,12年的时间里,成功集团在燕郊的项目,仅仅开辟了两期室第和一期别墅项目,这与统一期间快速兴起的燕郊当地开辟商比拟,几乎好像隔世。

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