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微看天下伦敦房价暴涨 市民到马德里租房电视棒


/ 2015-09-10

来岁5月,伦敦市长就将迎来换届选举,而工党方面的候选人之一,泰莎·乔威尔曾经祭出了建筑公屋的大旗。可是钱从哪里来?仍是要依托海外投资……

(伦敦,黑人和其他少数族裔生齿曾经占到总生齿的44%)

客岁,伦敦的公寓平均售价为45万英镑,约合450万人民币,独栋或连排小楼的售价则接近600万人民币,较一年前增加8%,较两年前增加22%。作为对比,不断被炒作房价暴涨的上海,客岁的房价同比增加也仅为12%,因为基数小,增量还不如伦敦。响应的,伦敦的房租均价在本年3月初次冲破每月1500英镑,同比涨幅跨越17%。

英国伦敦的市民比来又有一个风趣的发觉:在西班牙的首都马德里租房,然后每天往返伦敦上班,比在伦敦市区租房,还要廉价!

(伦敦金融城,全球本钱流动最活跃的处所之一)

(东伦敦一座大型公寓,属于相对廉价的物业)

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(黑色上写着:竣事住房危机从此刻起头。)

(工党伦敦市长候选人泰莎·乔威尔(右),竞选标语是“给伦敦人一个家”,Homes for Londoners.)

以伦敦核心城区2区为例,相当于上海的中环以内,一个通俗装修的单间房钱约为1900英镑,加上税收和交通费,每月的根本开销约为2100英镑,按照此刻的汇率,折合民币约为20000元。

一年下来,在马德里栖身,要比在伦敦栖身节约5000英镑。这笔钱足够采办皇家马德里足球队最贵的年票、或者能够每个礼拜帮衬一次马德里的米其林星级餐厅。

毫无疑问,在将来的二三十年里,对具有闲置资金的你来说,伦敦会常优良的投资目标地。

(位于加勒比海的英属维珍群岛,避税天堂)

当然,这并不是一个庄重的比力,但也反映出伦敦房价快速攀升的现实。

可是,伦敦房价上涨这个故事的另一面是:过去了25年中,伦敦的生齿增加了200万,此中大都来自外国移民。可是因为市域内扶植用地的严重,伦敦在70年代当前几乎就没有过大规模的住房扶植。房地产市场供需间的矛盾悄悄间曾经剑拔弩张。

(伦敦2区Camden Town的一处公寓,房钱为1950英镑。)

(马德里市核心Santa Ana III公寓,房钱约700英镑。)

这不,的伦敦人民又祭出了国度的保守杀器——上街!

还有,2011年全年投资英国各类房地产的外资达到70亿英镑,此中跨越一半来自注册在英属维京群岛的皮包公司。又给这种论调加上了论的色彩。

(维多利亚时代建筑的伦敦下水道正在翻新)

所以,和分歧呼吁,必需干涉,让通俗老苍生居者有其屋!

(马德里米其林餐厅diverXO,以带有东方风味的料理闻名,特色菜包罗双煎红虾和烧猪配黑芝麻蛋卷)

这个代价,差不多刚好是英国大学结业生的平均起薪。

如许一来,房价又成了一个问题。有一种说法是,伦敦的房价上涨,并不是由于城市本身的增值,而是由于外来热钱的大量流入。这些热钱推高了房价,又不为伦敦人做贡献(交税)。房价上涨的后果,却要由伦敦当地人来承担,几乎太坏!

在一个的市场下,房价在很大程度上反映了一个城市的经济活力和合作力,是一个很是积极的目标。可是对于通俗的城市居民而言,特别是租房一族来讲,房价就是压力。

还无机构挖出了2013年6月以来的房地产登记数据,发觉这段时间里,伦敦核心区(大致相当于上海的静安和黄浦加起来)一半的新建衡宇被外国人买走了。用来佐证海外热钱推高房价的论调。

若是再问一问为什么外国的钱、外国的人都要涌到伦敦去?就又回到了市场的一般纪律。由此能够预见的是,若是不合错误资金和人员流动加以,伦敦的生齿和房价还会继续攀升。的估量是,到2050年,伦敦生齿将史无前例地达到1100万。为此,大量的根本设备、住房项目正期待上马……

马德里市核心的单间,月房钱仅需500多英镑。加上往返伦敦的廉航机票和往返两地机场的月票,总共开销每月仅为1700英镑。

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